Rückruf anfordern
Meeting buchen

Immobilien-Vermögensberatung mit Unterstützung von künstlicher Intelligenz

AI IMMOVEST

In eigene Kapitalanlage-Immobilien investieren mit Hilfe von künstlicher Intelligenz und 30 Jahren Erfahrung.

Startseite
Jetzt starten
Wie funktioniert es?

Aktuelle Chancen im Überblick:

DIE RENTE AUS STEIN MUSS SEIN

Vermögensaufbau mit Rendite-Immobilien

  • Handverlesene Konzept-Immobilien die mehr für Sie erwirtschaften
  • Schon mit nur 250 € im Monat mehr als 650.000 € Immobilien-Vermögen aufbauen
  • Top-Renditechancen bei maximalen Sicherheiten
  • Bis zu 55% Eigenkapital-Rendite realisierbar
  • Steuerlast in Vermögen umwandeln
  • Wir verkaufen Wohnungen die sich nahezu von selbst bezahlen

Mit unserer Hilfe können Sie mit nur geringem Eigenanteil eine renditeoptimierte Eigentumswohnung erwerben

Eine Kapitalanlage-Immobilie ist ein Vorhaben, das mehr als nur Rendite erzeugt: Es bedeutet auch an morgen zu denken.

Was können Sie erwarten?
Investieren
Prognose ansehen
Vorsorgewohnung
Online-Meeting buchen
Jetzt Kapitalanlage-Immobilie sichern

Alle Objekte erhalten Sie bei uns provisionsfrei!

Unsere Investment-Pakete

Wir sind auf die sprichwörtlichen Sahnestücke für Immobilien-Investoren spezialisiert. Bei uns bekommen Sie besondere Konzept-Immobilien die nicht-öffentlich vermarktet werden. Mit unterstützung von künstlicher Intelligenz (AI) werten wir tausende von Optionen aus, überprüfen alle Paramenter und beginnen dann zusammen mit unseren Partner mit der Projektentwicklung bzw. der Verkaufsabwicklung.

Verpassen Sie keine Investment-Chance

Möchten Sie kostenfrei auf unsere VIP-Warteliste?

  • Kostenlose Reservierung von Objekten möglich
  • Mehr Zeit um die Finanzierung aufzustellen
  • Early Bird Vorteile: z.B. kostenlose Einbauküche, kostenloser Parkplatz, etc.)
  • Zugang zu Angeboten 30 Tage vor Marktveröffentlichung
  • Wir geben Ihre Daten niemals weiter und Sie können sich jederzeit abmelden

Bei uns bekommen Sie dauerhaft mehr!

  • Durch Sondernutzungskonzepte eine Rendite von 11-15% erzielen
  • Profitmaximierung durch Modernisierung clever und kostengünstig umsetzen
  • Wir leiten Sie an wie Mieterhöhungen durchgesetzt werden
  • Konzeptimmobilien sind unser Fachgebiet, dadurch erzielen unsere Kunden mehr pro m²
  • VIP-Zugang zu Bank-Partner die Ihnen mehr Spielraum für Finanzierungen geben

Einfach Ihre eMail-Adresse hinterlassen

Sie erhalten sofort die aktuellen Chancen per eMail

Demnächst: Vorverkaufsstarts & Projekte

Vorschau für kommende Kapitalanlage-Immobilien

ca. 11% Rendite
Neubau in smarter Modulbausweise: Deutsche Ferienimmobilien mit automatisierter AIRBNB Vermarktung und Abwicklung. Finanzierung möglich.
Steuerspar-Immobilie
Wandeln Sie Steuerzahlungen in eine Immobilie um. Premium-Sanierungsobjekt in Rheinland-Pfalz. Steuerfrei verkaufen nach 10 Jahren möglich. Bis zu 124.000 € Steuerersparnis möglich.

Deutsche Kapitalanlage-Immobilien bieten stabile Renditen durch kontinuierliche Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial. Sie profitieren von der starken Wirtschaft und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Deutschland. Zudem sind sie eine solide langfristige Investition, die Ihnen dauerhafte Sicherheit bieten. Rendite-Immobilien bieten oft stabilere und höhere Erträge als Aktien, Altersvorsorge-Versicherungen und Fonds. Sie ermöglichen direkte Kontrolle über die Investition und können durch Mieteinnahmen regelmäßige Einkünfte generieren. Immobilienwerte sind meist weniger volatil und bieten Schutz vor Inflation. Zudem können steuerliche Vorteile und Wertsteigerungen langfristig für eine attraktive Anlagestrategie sorgen.

Unsere Sorglos-Lösungen sorgen für Ihren Rendit-Erfolg

Diese Leistungen sind bei uns grundsätzlich bei jedem Kauf inklusive:

  • 2 Jahre Mietausfallversicherung (kostenfrei)
  • Es fällt keine Provision an
  • Bei Bestandsobjekten: Die Einheiten sind bereits solide vermietet und generiert sofort Einkünfte
  • Tragfähige Banken-Finanzierung zum bestmöglichen Zinssatz aufstellen
  • Maximale Optimierung der möglichen Steuervorteile
  • Sorglose Kaufabwicklung durch erfahrenen Experten
  • Langfristige Betreuung auch Jahre nach dem Kauf
  • Profi-Hausverwaltung kümmert sich um Ihr Objekt, meist für weniger als 25 € pro Monat
  • Zugang zu über 30 Jahren Praxis-Erfahrung

Wir haben für Sie verschiedene Pakete im Angebot und können darüber hinaus auch gerne auf Sie zugeschnittene Lösungen erarbeiten.

Unsere Berechnungsbeispiele in den Paketen basieren auf den historischen Werten, allgemein etablierten Prognosemodellen und unserer langjährigen Praxis-Erfahrung. Alle Angaben sind Annahmen und gelten nicht als verbindliche Werte. In den letzten 100 Jahren kannten die Immobilienpreise an sich nur eine Richtung: Stück für Stück immer weiter nach oben

Möchten Sie gerne wissen, wohin die Reise gehen könnte?

Prognose für zwei kleine Apartments

Unser Partner BavariaDirekt sichert sich unkompliziert im Rahmen einer Vermieterversicherung ab. Ab dem Profi-Paket bezahlen wir Ihnen 24 Monatsbeiträge.

Für einen Einstieg ist es nie zu spät

Einsteiger

Paket aus 2 kleinen Apartments

ab monatlicher Zuzahlung von ca.

250 €

+ einmalig mindestens ca. 20.000 € Eigenkapital

Prognose der Wertentwicklung

Nach 20 Jahren ca.

550.000 €

Immobilienvermögen

Nach Tilgung der Finanzierung ca.

26.000 €

jährliche Mieteinnahmen

Zusätzlich erhalten Sie noch Steuervorteile durch die Schuldzinsen, die Abschreibungen und ggf. weiteren steuerlichen Ersparnissen + ggf. KfW-Förderungen

Jetzt Beratung buchen

Altersvorsorge damit gesichert

Profi

Paket aus 4 Wohnungen

ab monatlicher Zuzahlung von ca.

625 €

+ einmalig mindestens ca. 50.000 € Eigenkapital

Prognose der Wertentwicklung

Nach 20 Jahren ca.

1.200.000 €

Immobilienvermögen

Nach Tilgung der Finanzierung ca.

60.000 €

jährliche Mieteinnahmen

Zusätzlich erhalten Sie noch Steuervorteile durch die Schuldzinsen, die Abschreibungen und ggf. weiteren steuerlichen Ersparnissen + ggf. KfW-Förderungen

Jetzt Beratung buchen

Finanzielle Freiheit

Investor

Mehrfamilienhaus mit 6-8 Einheiten

ab monatlicher Zuzahlung von ca.

900 €

+ einmalig mindestens ca. 85.000 € Eigenkapital

Prognose der Wertentwicklung

Nach 20 Jahren ca.

2.250.000 €

Immobilienvermögen

Nach Tilgung der Finanzierung ca.

132.000 €

jährliche Mieteinnahmen

Zusätzlich erhalten Sie noch Steuervorteile durch die Schuldzinsen, die Abschreibungen und ggf. weiteren steuerlichen Ersparnissen + ggf. KfW-Förderungen

Jetzt Beratung buchen

Den wenigsten Menschen in Deutschland ist bewußt...

Sie dürfen ausdrücklich Steuern sparen!

Das Finanzamt ist keine Einbahnstraße und so sind auch Sie berechtigt, Ihre Steuerlast optimal zu gestalten! "Wer die Pflicht hat, Steuern zu zahlen, hat auch das Recht, Steuern zu sparen!" (ein bekanntes Zitat des Bundesgerichtshofes aus dem Jahr 1965)

Nur staatliche Rente? Altersarmut möglich

Die traurige Konsequenz: Nur mit der staatlichen Rente gehts für die meisten in die Altersarmut! Selbst wer eine betriebliche Altersvorsorge abgeschlossen hat, steht nur minimal besser da. Der Hebeleffekt der traditionellen Renten ist einfach zu gering.

Ist Ihr Rentenbeginn nach dem Jahr 2030?

Die deutsche Rentenversicherung sagt: Schon ab 2030 gibt es keine feste Untergrenze mehr für das Rentenniveau! Oder anderes gesagt: Wer nach 2030 in Rente geht, wird ein großes finanzielles Loch haben!

Lebensversicherung ist legaler Betrug

Das Landgericht Hamburg bezeichnet Lebensversicherungen ganz offiziell als "legalen Betrug", siehe Aktenzeichen 74 047/83. Den für den Versicherungsnehmer ist nahezu nichts transparent, nachvollziehbar und nur wenig vorteilhaft. Anwälte brauchen oftmals Jahre um Sie aus den unfairen Verträgen wieder rauszuholen. Eine Lebensversicherungs-Police ist schon lange kein Garant mehr für Vermögen.

Vermieter sein führt fast immer zu Vermögen

Eine vermietete Eigentumswohnung ist ein Sparschwein das von jemand anderem für Sie gefüttert wird. Ein Sparschwein ist toll, aber viele Sparschweine sind ein Vermögen. Fangen Sie so früh wie möglich an Wohnungen zu kaufen und arbeiten Sie mit System und kühlem Kopf. Dann wird fast zwangsläufig ein ertragreiches Immobilien-Vermögen daraus. Eine der weltweit ältesten Anlageformen für den Vermögensaufbau.

Aktien und Fonds können zum Totalverlust werden

Gerne wird vergessen und in Kauf genommen, dass Aktien und Fonds auch einen Totalverlust erleiden können. Beispiele dafür gibt es genug und meist führt dies auch zu Kursverlusten bei anderen Aktien. Eine Eigentumswohnung kann nicht einfach über Nacht wertlos werden. Ein Grundbucheintrag ist eben unerschütterlich. Immobilien waren schon immer ein Garant für Wertsteigerung und Sicherheit.

Deutsche Immobilien überzeugen durch dauerhafte Werststeigerung und stetig steigende Mieterträge als ideale Kapitalanlage

von 3.5% auf 10% Miet-Rendite

Meist ist eine Verdoppelung der Monatsmiete in weniger als 20 Jahren möglich

Warum die Anfangsrendite zweitrangig ist? Auf den ersten Blick kann eine Miet-Rendite von z.B. 3,5% nicht jeden sofort überzeugen. Aber oft wird vergessen, dass dies nur die Anfangsrendite in ersten Monat ist. Mieten steigen kontinuierlich und so werden aus 3,5% in weniger als 20 Jahren bereits über 10% Miet-Rendite auf das investierte Kapital. Die Wertsteigerung des Objektes wurde da nicht mal berücksichtigt. Auch durch geschickte Sondernutzung können Sie die Rendite deutlich erhöhen.

169.000 € Wertzuwachs, steuerfrei!

Solide Wertsteigerung um 230% auf mehr als 300.000 € Wohnungswert

Von ursprünglich 131.000 € im Jahr 2004 auf mehr als das 2,3-fache im Jahr 2023. Endlich mal von steigenden Preisen profitieren und nach 10 Jahren können Sie sogar komplett steuerfrei verkaufen. Ein Privileg das es so fast nur in Deutschland gibt. Vermieten ist eine seit Jahrhunderten etablierte Form der sicheren Kapitalanlage. Deutschland ist ein Land der Wohnungsmieter und damit ein nachhaltiger Markt für die Vermietung von Eigentumswohnungen.

© 2023 ai-immovest.de | Frachtstrasse 5 | 8058 Flughafen-Zürich

Made with ❤ in Switzerland

Unsere Prognose für zwei kleine Apartments

An Hand eines Praxis-Beispiels zeigen wir Ihnen gerne auf, was für Sie möglich ist. Auch schon mit kleinem Budget lässt sich ein Vermögen aufbauen. Und das mit größtmöglicher Sicherheit, denn eine Wohnung kann über Nacht nicht zu einem Totalverlust werden. Das geht nur bei einem Fond, einer Aktie oder anderen spekulativen Anlageformen.

215.000 € Kaufpreis für ein Paket aus 2 Apartments in einer deutschen Stadt mit min. 100.000 Einwohnern.

Hier reicht meist aus die Nebenkosten mit Eigenkapital zu decken. In unserem Beispiel sind das ca. 12000 € und einer 100% Finanzierung für beispielsweise 4,10% über 10 Jahre.

Auf der Einnahmenseite stehen hier ca. 820 € Mieterlös pro Monat und auf der Ausgabenseite ca. 45 € nicht umlagefähiger Nebenkosten, sowie für die Finanzierung (2% Anfangstilgung + Zins) ca. 1.160 € pro Monat. Daraus ergibt sich eine monatliche Anfangszuzahlung von nur ca. 295 € aus Ihrer eigenen Tasche. Schon nach wenigen Jahren machen die Mieterhöhung die Zuzahlung bereits überflüssig. Dann spricht man von einem "Selbstläufer"

Später einmal können Sie sich über eine monatliche Miete von ca. 2.200 € erfreuen (Steigerung innerhalb von 25 Jahren) und haben ein Objekt das bis dahin voraussichtlich (bei bisher üblicher Marktentwicklung) knapp 300.000 € Wert ist.

Clever: Vermietete Immobilien sind Vermögenswerte die andere für Sie ansparen

Bei zwei Wohnungen muss es nicht bleiben... Wenn Sie nach 3-4 Jahren nochmals ca. 15.000 € angespart haben, können Sie die nächste Immobilie dazukaufen. Banken kennen dann bereits Ihre Zuverlässigkeit und stocken den Rahmen gerne auf. So wächst Ihr Zielvermögen schneller.